Westergo

We hebben het voornemen om 23 woningen aan het Westergo te vervangen door 41 nieuwbouwappartementen.

We hebben het voornemen om 23 woningen aan het Westergo te vervangen door 41 nieuwbouwappartementen. De bungalows verkeren in slechte staat. Renoveren is door de relatief hoge kosten, de exploitatietijd en de toekomstbestendigheid van de woningen geen optie. Ook de plattegrond van de woning voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd.

Nieuwbouw zien we als kans om te verduurzamen, om iets grotere woningen te bouwen en om een extra laag woningen toe te voegen. Hierdoor willen we meer huurders een passende en duurzame woning bieden.

Derde inloopbijeenkomst op 12 maart 2025

Woensdag 12 maart konden omwonenden in het Albrandswaard langskomen bij 2 inloopbijeenkomsten over de Westergo-nieuwbouwplannen en de parkeermogelijkheden. Belangstellenden konden zelf kiezen of ze in de middag of 's avonds langs wilden komen.
Tijdens deze derde participatiebijeenkomst konden bezoekers het aangepaste voorlopig ontwerp van het nieuwe bouwplan bekijken en kregen ze uitleg over wat er is aangepast naar aanleiding van de eerdere bijeenkomsten. Ook gaf de gemeente informatie over de parkeerplannen en de vervolgstappen.

Wat is er aangepast in het ontwerp:

De woningen aan het Montferland 1-2 en Salland 1-3 krijgen één bouwlaag in plaats van twee, omdat deze twee locaties recht op de achtertuinen van de buren liggen ipv haaks, zoals bij de andere woningen. Door deze verandering vermindert het totaal aantal nieuwe woningen van 44 naar 41.
De entree van de woningen aan het Biesland 5-7, Collinsland 6-8, Duiveland 6-8, Drechterland 15-17, Flevoland 6-8 en Montferland 55-57 is gewijzigd. In plaats van een galerij komt er een interne trap. Dit betekent dat de bovenwoningen nu in het gebouw een eigen trap krijgen. In deze bovenwoningen komen de woonkamer en keuken aan de straatkant en de slaapkamer aan de andere kant.

Tweede inloopbijeenkomst op 19 juni 2024

Ruim 100 omwonenden en bewoners van Westergo zijn op woensdag 19 juni langsgekomen bij de 2 inloopbijeenkomsten in kerkelijk centrum De Oase. Tijdens deze bijeenkomsten konden vragen worden gesteld, werd het eerst ontwerp van de nieuwbouw getoond (zie afbeeldingen hieronder) en gaf de gemeente uitleg over het Verkeersonderzoek Landenbuurt.

Ook werden bezoekers bijgepraat over de procesplanning en waren per blok tekeningen te zien waarop de effecten van de zon/schaduw op de gebouwen is te zien.
Klik hier om deze tekeningen te bekijken

Lees hier het verslag van de inloopbijeenkomst en de vraag- en antwoordlijst.

Ronde door de wijk

Naar aanleiding van de inloopbijeenkomst van 19 juni, hebben omwonenden, medewerkers van de gemeente en van De Goede Woning donderdag 5 september 2024 samen een rondgang door de wijk gemaakt. In totaal bestond de groep uit zo'n 15 mensen. Zij hebben onder andere met behulp van een trap op de daken van de bungalows gestaan om het uitzicht en de inkijk te bekijken. De gesprekken gingen voornamelijk over zon, vrij uitzicht en inkijk, en natuurlijk parkeren.
De gemeente en De Goede Woning gaan de pijnpunten die tijdens de ronde door omwonenden zijn aangedragen, nader bespreken in een ontwerpoverleg.

Getoonde ontwerpen bij de bijeenkomst op 19 juni 2024

Actiegebied

Hoewel een deel van de bewoners het liefst in de huidige woning wil blijven wonen, geeft tegelijkertijd een deel van de bewoners aan graag snel te willen verhuizen. Om dit mogelijk te maken is Westergo door de gemeente in maart 2023 tot actiegebied benoemd. De bezwaren zijn ongegrond verklaard.

Sociaal plan

Samen met de bewonerscommissie en de huurdersorganisatie (HUIB) is een sociaal plan voor de bewoners opgesteld. Hierin staan onder meer afspraken over urgentie en een verhuisvergoeding. Het sociaal plan is in april 2024 definitief vastgesteld en daarmee is ook de urgentieverklaring voor de huurders ingegaan. De bewoners hebben recht op de verhuiskostenvergoeding als ze een nieuwe woning hebben gevonden en gaan verhuizen.

Bewonersbegeleiders zijn bij alle huurders voor wie de afspraken in het sociaal plan gelden langsgegaan om uitleg te geven en vragen te beantwoorden.
Bijvoorbeeld over hun woonwensen, het vinden van een nieuwe woning en de verhuizing. Ook mogelijke terugkeer na oplevering van de energiezuinige nieuwbouw is besproken.

Inmiddels hebben de meeste huurders een nieuw adres gevonden en zijn verhuisd of gaan binnenkort verhuizen.
Onze bewonersbegeleiders blijven intensief contact houden met alle zittende huurders, zodat ook zij een nieuwe woning kunnen vinden.

Contact

In 2020 hebben wij de bewoners van de bungalows geïnformeerd over het voornemen voor sloop en nieuwbouw van hun woning. Zes huurders reageerden door een passende woning te zoeken. Zij zijn al verhuisd. De woningen die zij achterlieten worden door een leegstandbeheerder verhuurd. Dit doen wij om woningen niet onnodig leeg te laten staan. Bovendien is dit veiliger en beter voor de leefbaarheid in de wijk.

Inloopbijeenkomst op 28 november 2023

Hoewel voor de ongeveer 44 nieuw te bouwen woningen nog geen vastgesteld plan klaarligt, zijn al wel de eerste schetsen gemaakt. Deze schetsen (zie afbeeldingen hieronder) konden de buurtbewoners op 28 november 2023 bekijken tijdens een inloopbijeenkomst. Daar konden zijn ook aandachtspunten meegeven voor de verdere uitwerking tot een voorlopig ontwerp. Bij de gemeente is bekend dat er zorgen zijn over het parkeren. Omwonenden die hier iets over kwijt wilden of nog andere aandachtspunten zagen, konden dit op de bijeenkomst laten weten aan medewerkers van de gemeente.
Lees hier het verslag van de participatiebijeenkomst.

Planning

DGW en de gemeente lieten tijdens de avond de planning zien. Daarop is te zien hoe zij verder werken aan het plan. Kijk voor meer informatie op Woningbouw Westergo | Gemeente Zoetermeer

Onderstaande schetsen werden gepresenteerd op 28 november 2023

Impressie achterzijde